Hiện nay trong lĩnh vực xây dựng nhu cầu thiết kế ngày càng được chú trọng (thiết kế nội thất, thiết kế kiến trúc,thiết kế cảnh quan, thiết kế nội thất chung cư…) và nâng cao. Hôm nay Xưởng Nội Thất Hoàng Gia xin giới thiệu với mọi người kinh nghiệm thuê thiết kiến trúc sư, qua bài viết dưới đây sẽ giúp quý vị có thêm phần nào kinh nghiệm khi thuê kiến trúc sư.
Phải nắm rõ được các hình thức thuê kiến trúc sư hiện nay:
Việc trước tiên chúng ta phải nắm được cấu trúc của bộ hồ sơ thiết kế thông thường gồm những gì, để tránh bị cắt bớt các khâu. Đôi khi giá thấp hơn có thể là do bộ hồ sơ thiết kế không chi tiết, không đầy đủ.
- Bản vẽ thiết kế nội thất gồm: Các phân khu, phối cảnh 3D các phòng. Bản vẽ internet bản vẽ điện nước, bản vẽ kỹ thuật thể hiện chi tiết liên quan.Bảng dự toán chi tiết
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc gồm: Phối cảnh 3D mặt trước, bản vẽ kỹ thuật thi công (mặt đứng nhà, mặt bằng các tầng, mặt cắt nhà, cầu thang, chi tiết WC,…). Bản vẽ cơ điện (điện, nước, điều hòa, hút mùi, internet, tivi,…). Bảng dự toán chi tiết..vv
Tham khảo thêm trên mạng internet:
Việc này vô cùng quan trọng, bạn hãy cố gắng tìm tòi những thông tin có liên quan càng nhiều càng tốt. Thông tin bạn cần tìm hiểu sẽ bao gồm:
- Chọn lựa mẫu thiết kế đúng với nhu cầu của mình: Nhà ống (nhà phố), nhà vườn, thiết kế nội thất, nhà biệt thự,… Khi có kiến thức bạn sẽ không còn rơi vào thế bị động khi chốt phương án với các đơn vị tư vấn.
- Tham khảo các loại vật liệu vật tư sẽ sử dụng khi hoàn thiện. Bạn nên tham khảo trước, càng sớm càng tốt để tránh mua phải hàng xấu, mua hớ,…
- Tìm hiểu các rõ về các đơn vị thiết kế Thông tin thu được qua Internet không chỉ để tham khảo không như trước. Mà chúng ta có có thể đánh giá được độ tin cậy, sự chuyên nghiệp qua website của đơn vị đó. Vì một website thương hiệu, uy tín thì sẽ mang trong mình giá trị rất lớn, vậy nên chắc chắn họ sẽ chuyên nghiệp và phải giữ uy tín.
Làm hợp đồng chi tiết
Hợp đồng được làm chi tiết cần được đặt lên hàng đầu, bởi vì nó liên quan đến vấn đề pháp lý, cũng như chất lượng hồ sơ khi thiết kế. Lưu ý ghi cụ thể về vai trò giám sát của đơn vị thiết kế trong quá trình thi công, bởi vì nếu làm như vậy bạn sẽ được hỗ trợ nhiều hơn về phương diện kỹ thuật.
Không hạn chế số lần chỉnh sửa thiết kế
Có nhiều đơn vị chỉ chấp nhận số lần chỉnh sửa tối đa là 2-3 lần. Sau đó sẽ phát sinh phí. Tuy nhiên sẽ rất khó tính toán bởi do sự thay đổi là không đáng kể.
Chỉ thanh toán 100% khi hoàn thiện xong công trình
Nhiều chủ đầu tư sẵn sàng thanh toán toàn bọ kinh phí ngay khi bàn giao bộ hồ sơ thiết kế. Điều này đôi khi sẽ là nguyên nhân dẫn đến thiết kế chậm trễ hơn việc, giám sát, tư vấn và chỉnh sửa. Hãy thỏa thuận với đơn vị thiết kế và giữ lại khoảng từ 15-20% giá trị hợp đồng cho đến khi bàn giao kết thúc bảo hành.
Hy vọng qua bài vừa rồi của Xưởng Nội Thất Hoàng Gia quý vị và các bạn sẽ có thêm phần nào đó kinh nghiệm trong việc tìm kiếm đơn vị thiết kế cho căn nhà thân yêu của mình nhé.
